Обложение пониженной ставкой НДС 5% приобретения и / или строительства жилья для использования в качестве основного и постоянного места жительства.

Заявка на льготную ставку 5% применяется к договорам, заключенным после 1 октября 2011 года в связи с приобретением и / или строительством жилья для использования в качестве основного и постоянного места жительства заявителем на следующие 10 лет.

Согласно законодательной поправке, ограничение, существующее при введении НДС по сниженной ставке на первые 200 квадратных метров для частных резиденций до 275 квадратных метров, утрачивает силу.

Исходя из поправки, снижение ставки НДС в размере 5% относится к первым 200 квадратным метрам, в то время как оставшиеся квадратные метры, определяемые фактором строительства, будут облагаться стандартной ставкой НДС 19%.

Сниженная ставка предоставляется только после получения заверенной копии поданной заявки.

Заявитель должен подать заявку в специальной форме, в которой говорится, что место жительства будет использоваться в качестве основного и постоянного места жительства. Кроме того, заявитель должен приложить ряд подтверждающих документов, подтверждающих право собственности на имущество, и доказать, что имущество будет использоваться в качестве его основного и постоянного места жительства. Заявление должно быть подано до начала проживания.

По состоянию на 8 июня 2012 года список правомочных лиц включают в себя жителей стран, которые не являются государствами-членами Европейского союза, при условии, что они будут использовать резиденцию в качестве своего основного и постоянного места жительства в Республике. Свидетельство владения имуществом должно быть представлено после подачи заявки.

Свидетельства, подтверждающие его использование в качестве основного и постоянного места жительства (копия телефонного счета, водоснабжения, электричества, муниципальных или муниципальных налогов), должны быть представлены в течение шести месяцев с даты, когда бенефициар приобретает владение резиденцией.

Лицо, которое перестает пользоваться резиденцией в качестве основного и постоянного места жительства до истечения 10 лет, в течение тридцати дней с даты, когда он перестает ею пользоваться, уведомляет налогового сотрудника и выплачивает сумму разницы в результате применения сокращённой и стандартной ставкой, соответствующая оставшемуся 10-летнему периоду, за который он не будет использовать резиденцию в качестве своего основного и постоянного места жительства.

Кроме того, в соответствии с поправкой лица, которые уже воспользовались вариантом приобретения основного места жительства по льготной ставке, могут повторно использовать это право, не зависимо от того истек ли срок действия 10-летнего запрета на это право. Требование при этом, заключается в том, что в случае, если десятилетний период не истек с момента использования места жительства в качестве основного и постоянного места жительства, эти лица должны уплатить Департаменту по налогам разницу между суммой нормальной и сниженной ставкой НДС, применимой, когда дом был возведен.